Equal Europa

Baudenkmal kaufen – eine sinnvolle Investition?

Posted on November 15th, 2010 by admin.
Categories: Haus.

Immobilien sind stets eine gute Geldanlage, das ist bekannt. Denn Wohnraum wird immer benötigt und bietet Sicherheit für die eigene Zukunft, kann aber auch eine finanzielle Sicherheit durch ein regelmässiges Einkommen aus vermietetem Wohneigentum bedeuten.
Was ist mit Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen – sogenannten Baudenkmälern? Diese Gebäude sind historisch, sie sind also alt und sind dementsprechend in den Innenbereichen von älteren Städten zu finden. Siedlungen wachsen im Lauf der Zeit, und nicht immer wird die historische Bausubstanz zugunsten von Neubauten abgetragen. Häufig finden sich vor allem in Städten größere Garten- und Parkanlagen, in denen gut gepflegte alte Häuser stehen. Somit befinden sich die Immobilien nicht nur in exzellenter Lage (im Stadtkern), sondern haben zudem noch durch die umgebenden Grünanlagen einen Mehrwert. Sie sind charmant, die alten Fachwerkhäuser, Gründerzeitbauten mit Belle Etage und spätbarocke Stadtresidenzen mit hohen Decken. Und sie sind als Wohneigentum begehrt. Sanierungen und Umbauten werden häufig staatlich bezuschusst, solange die originale Bausubstanz bei den Maßnahmen erhalten bleibt und die Immobilien danach genutzt und gepflegt werden können.
Aber nicht nur Wohnbauten fallen unter den Denkmalschutz und können als Baudenkmäler erworben werden – auch industrielle Bauten sind zu finden. Alte Fabrikgebäude, Mühlen, Leuchttürme, Bäckereien, Gießereien etc. sind Zeugen vergangener Epochen und werden in der Regel erhalten. Diese Immobilien lassen sich nicht nur zu Wohnbauten umbauen, sondern können auch gewerblich genutzt werden. Mit minimalen Eingriffen lässt sich die ganz besondere Atmosphäre historischer Bauwerke nutzen, um Verkaufsräumen, Büroräumen oder einer Ausstellungsfläche Charakter zu verleihen. Auch diese Art der Nutzung kann, wenn eine Sanierung nötig sein sollte, von staatlichen Zuschüssen profitieren.
Baudenkmäler sind überall in Deutschland zu finden. Sie sind in der Regel kostengünstiger als neue Bauten, oft auch sanierungsbedürftig, aber sie sind trotzdem lohnende Investitionen. Ein Baudenkmal kaufen, das will gut überlegt sein, denn es ist unter Umständen mit viel Arbeit verbunden. Und mit viel Freude am sanierten und wertvollen Bauwerk.

0 comments.