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Bausparen – der Weg ins Glück

Posted on Februar 6th, 2011 by admin.
Categories: Haus.

Für viele Menschen ist der Bau oder der Kauf eines Hauses ein Teil der Lebensplanung. Man schafft sich und seiner Familie ein Heim. Der Kauf oder der Bau eines Hauses ist zugleich meist die größte Anschaffung im Leben eines Menschen, eine Anschaffung, die sorgfältig geplant und bedacht sein sollte.

Die Finanzierung eines Hauses stellt neben der Beurteilung der Baussubstanz die kniffligste Hürde im Erwerb einer Immobilie dar. Durchschnittlich braucht ein arbeitender Mensch 25 Jahre um das Haus abbezahlt zu haben. 25 Jahre sind eine lange Zeit in der man viel Geld bewegt. Ein Haus kostet zwischen 200 000 und 300 000 Euro. Wenn man dies innerhalb von 25 Jahren abbezahlt haben möchte, dann sind dies pro Jahr knapp 10 000 Euro plus Zinsen. Genau an dieser Stelle kann dem Hausbesitzer einiges unerwartete passieren – wenn er sein Haus frei finanziert. Die Zinsen sind bei einer freien Zinsbindung oft auf 10 bis 12 Jahre fest, danach muss man mit seiner Hausbank neu über Kredite verhandeln. Wenn man in eine Hochzinsphase kommt kann das die Gesamtkosten des Wohnens explosionsartig nach oben ziehen. Geld, das man irgendwoher nehmen muss. Bei Zinserhöhungen hat der Eigentümer keine Einspruchsmöglichkeit so wie der Mieter bei einer Mieterhöhung.

Das Bausparen hilft hier an dieser Stelle. Man kann durch das Solidaritätsprinzip beim Baussparen die Unwägbarkeiten des Marktes bremsen. Man weiß genau, wie viel man für seinen Kredit bezahlen muss und wie lange das Bezahlen dauert. Bausparen lohnt sich zudem noch in jungen Jahren, man bekommt dann nämlich weniger Gehalt und dafür mehr Zulagen durch den Staat. Wenn man alles durchrechnet, was es an Zulagen und Zuschüssen gibt, dann ist ein Baussparvertrag schon von der Verzinsung her interessant und schlägt vom Ertrag her viele andere Anlageformen. Nach der Ansparphase kann der Hausbesitzer in Spe dann anschließend einen günstigen Kredit in Anspruch nehmen.

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